Светлана Черняк о недвижимости Москвы

Апартаменты в 1 минуте от метро — не за МКАД, а в пределах города, в СВАО, рядом с большим ботаническим садом. С 2026 года официально разрешена временная регистрация в апартаментах: формат стал гораздо удобнее для жизни, а не только для инвестиций. Современный комплекс из 4 корпусов: 2 под проживание и 2 — апарт-отель с управлением.

Регулярно подбираю варианты, в которые можно заходить спокойно. Сегодня — наоборот: моя личная подборка анти-рекомендаций. Шагал — высокая плотность, задержки по очередям 1,5+ года. Пригород Лесное — ожидание автобуса до метро 40+ минут. Солос — застройщик с прошлым банкротством. Левел Звенигородская — потолки 2,7 м для «бизнеса», вокруг автосервисы.

У наследников по закону есть 6 месяцев, чтобы заявить о правах. Но в жизни бывает разное. Что делать, если срок прошел? Вариант первый — договориться без суда: другие наследники дают письменное согласие, нотариус перераспределяет доли. Не всегда работает: родственники не готовы делиться. Вариант второй — суд. Здесь нужна уважительная причина пропуска срока.

С начала года несколько собственников в Свердловской области лишились недвижимости — квартир, домов, земельных участков. Причина — фиктивная регистрация мигрантов. Раньше многие думали, что вопрос решается штрафом. Теперь — конфискацией имущества. В конце прошлого года появился прецедент: суд впервые изъял у собственника дом, который использовался как «резиновый адрес».